金隅昆泰云筑-昆泰云筑售楼处 金隅-售楼处

时间：2024-12-14 17:13:24 来源：NBA九小球直播

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  想要改动人们对某一事物的认知，或许需求好几年，或许只需求一会儿。而金隅，只用了一个项目。

  在没有看过姑苏顶豪紫金·翡丽甲第之前，一说到金隅，咱们想到的是与北京这座城市相关的根本的制作，是中规中矩的保证房制作者，是很难有明显性情的产品，以及很难与顶豪扯上联系的阅历。

  所以当金隅再次出手，在本年6月25日，以63.8亿元将北京向阳区十八里店一宗宅地收入囊中，第三次落子十八里店时，也有许多不同的声响涌入到了对这块地的评论中来。

  这一传统的国企是否还能做出什么新东西来？究竟能不能成为代表东四环的封面著作？现在东四环现已有了一个爆火的项目，金隅是否能打造出下一个顶流？

  诸如此类，但提问的背面咱们能听到的更多是一种质疑，亦或者说是坚持了一种张望的情绪，虽然之前金隅在十八里店呈现的著作收成了商场端的必定，但热销并不能彻底和顶豪的产品力划等号，这需求看得见的事例来背书。

  这种反差适当之大，就比如一位了解的家常菜的厨师，忽然摇身一变，给你端上了一道精美法餐，浅尝一下，非常地道。

  姑苏这个城市有点特别，在房地产商场，姑苏远算不上一线，但在业界却非常被垂青。由于姑苏向来是我国楼市的“产品重镇”。这个城市，好产品扎堆，购房人挑剔，谁能从姑苏楼市杀出，就阐明产品满足过硬，到了其他城市，便是降维冲击。

  眼见为实，当攸克君走进姑苏的紫金·翡丽甲第时，才意识到，之前咱们对金隅的了解，或许只解锁了1/10，这是一个放在北京肯定是10万+的产品，商场认可程度也非常好。225和275平方米的大户型都现已售罄。有业界的朋友说了句略显夸大的话：在姑苏，金隅在产品上有了吊打绿城的才能。

  假如姑苏项目还略显笼统，那么，这种系统化的才能，早在金隅在十八里店打造的云筑项目时，也有所表现。

  从云筑的一期开端，热销虽然是意料之中，但对金隅来说，简直每一期的产品都在做自我迭代，更是为每一期都装备了独立的会所。现在云筑也已确认进入了实景呈现的阶段，从整个社区的园林规划、外立面的质量以及实景完结的才能，足以证明金隅在产品端的用心。

  伴随着云筑走进实景，其实也在给金隅再次拿下十八里店地块，吹响了序幕。在这一个项目上，金隅就要事必躬亲怎么卷产品了。

  项目定名为：北京隅·东序，有别于金隅以往一切项目的案名风格，看样子金隅也是要用这一个项目，在北京打样金隅特有的顶豪产品了。

  虽然产品层面可以曝光的信息并不多，但参阅紫金·翡丽甲第，其实就有满足的等待值了。并且可以说这一个项目，将是金隅系统化才能的一次会集审阅和展示。

  整个项目外立面选用大面积铝扣板+玻璃幕墙；窗墙比据说在当下商场上是较为罕见的规范，规划团队寻求的是“IMAX巨幕”的作用；客厅的窗户，采纳落地规划；外立面的颜色主基调选用玫瑰金，外立面还采纳的工艺上有适当难度的倒圆角规划。

  这些开始的规划细节，足以阐明，在北京隅·东序这一个项目上，金隅团队玩的不是“行活”，也不甘心于只做一个均匀规范的产品。

  而稍加留心本年金隅的动作，你会发现，在拿下十八里店地块之后，金隅一再出手，这个月，金隅就接连拿下了丰台区与通州区的两宗地块，斥资近40亿。看出来，金隅对北京商场的布局也在加快。

  但此刻咱们再去拆解金隅的动作，其实就要改动固有的一些认知了。究竟在三年前，当金隅开始布局十八里店时，包含业界的许多朋友在内，其实对金隅的产品力都是张望的，但金隅也用了这三年时刻，日拱一卒，在改动着十八里店整个区域的价值。

  水深不语，人稳不言。一个板块的深耕者，天然要耐得住时刻的检测，对金隅而言，其实是在同一个起跑线上，不断地与自己赛跑。

  所以，无论是在十八里店的金隅，仍是在奶西布局的它，其实都在用产品，讲好一个板块的故事。

  换句话说，金隅并不满足于仅仅用住所产品与一个新的板块发生链接，国企的人物使然，当他挑选进入一个板块的一起，附加的出题一定是用更多的资源配套来赋能一个区域。

  家门口的地铁17号线不必说了，到下一年中段注册后，17号线将成为一条南到亦庄、北至未来科学城的贯穿南北的重要线路。教育配套方面，在建的人大附向阳校园向阳港校区，包含一期义教部（小学、初中）和二期高中部，小初部现已方案于2025年交付使用。

  但换个视点来说，这其实是金隅关于一个区域价值判别的才能，包含在奶西板块的布局相同如此，有慧眼去看到真实有开发价值潜力的地块，有才能将区域的潜力激发到最大化。

  这也是金隅挑选这两处先规划后开展的地块的优势地点，其实从最早孙河的规划开展咱们就能看到，这样的区域省去了拆迁腾挪的时刻，可以更快起步，城市界面的完结速度也会比其他板块更为高效。

  这也是为什么，在曩昔这两年楼市全体下行压力巨大的周期中，十八里店这一板块仍是扛住了压力，网签价不只没有低于指导价，乃至还呈现了高于指导价的状况，抗价才能非常优异。

  而之所以可以修炼出如此功力的，恰恰是金隅作为一个具有全产业链的国资企业，才足以完结的。

  从上游建材，到下流施工、装饰，金隅是罕见几个具有才能在本身系统内完结“全供给链内部循环”的开发商。

  咱们细心盘了一下北京隅·东序的供给链，大约有40%~50%的建材源于金隅大系统自有的产业链。

  防滑地上、全热收回新风除雾霾系统、隔声围护结构、智能家居系统、高效冷热源设备、绿色建材、雨水使用、光污染操控等绿色技艺，预拌混凝土、预拌砂浆、加气混凝土砌块、加气混凝土条板、门窗等绿色建材，都是由金隅系统的供给链供给。

  也是在本年，来自金隅地产高层的方向定调，是金隅要以“好住、好料、好省、美观、好值”的“五好”理念为引导，打造老百姓心目中的“好房子”。

  这也成为了金隅面临每一个项目时最朴素的价值观，但真实要做到“五好”的确要比幻想中有更高的要求和规范，但“珠玉在前”，从姑苏重返北京的金隅，势必会带来更大的惊喜。

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